査定サイトの必要性

土地の値段には定価がありません。相場はありますが、それも近隣の土地の取引価格や、土地を買いたいと思っている人の意向などから平均的な数値を出しているだけです。例えば一般的に相場が1000万円と言われている土地でも、売主はどうしても2000万円で売りたいと思い、買主も2000円でもいいから買いたいと言えば売買は成立します。これは極端な例ですが、土地の値段に変動性があるのは確かです。

査定サイト土地売却を考えた時、まず査定サイトを利用するべきなのは、今現在の旬の価格を知るためでもあります。土地の値段は一定ではありません。数年前は1000万円だった土地が今では倍額、あるいは半額といった価格の変動も充分にあります。まずは一括査定サイトで査定を依頼し、現在の相場を知っておきましょう。

一括土地査定サイトの結果は相場の確認だけではなく、信頼できる不動産会社の見極めにも使えます。返事が早い事と価格が高い事だけが見極める方法ではありません。土地は定価がない分、周囲の環境や近隣の取引情報に左右されます。調査が必要ですから、結果には多少の時間がかかります。わざと高い値段で査定して注意を引こうとする悪徳な不動産会社もあります。査定金額が何を元に出されているのか、しっかりと説明できる会社を探しましょう。

査定サイトの仕組み

一括査定サイトの利点は、1回の情報入力で複数の結果が得られる事です。自分で不動産業者へ個別に申し込むよりも簡単です。入力する情報はサイトによって若干の違いはありますが、住所や土地の広さ、連絡先の個人情報などが主です。情報を細かく入力すればするほど、査定結果も本来の査定額に近付きます。

不動産業者殆どの査定サイトはインターネット上での査定なら無料で対応しています。これでは不動産業者や査定サイトにメリットがないのではと思われるかもしれませんが、実はこの仕組みは売却者、査定サイト管理者、不動産業者それぞれにメリットが生まれています。

売却者としては、無料で査定金額の概算を知る事ができるメリットがあります。不動産業者にとっては土地売却を考えている見込み客を知る事ができるのですから、それだけでメリットが生じています。不動産業者はこの見込み客の獲得のために査定サイトへ紹介料を支払っています。これが査定サイトの資金源になっています。無料だからいい加減なのではないかと感じる人もいるかもしれませんが、不動産会社と査定サイトの間には費用が発生していますから、立派なビジネス関係です。いい加減な運営ではありませんから、安心して利用しましょう。

査定サイトの種類

査定サイトには大きく分けて2種類の査定サイトがあります。住所や電話番号を入力する査定サイトとそれら個人情報の提供は最低限とした匿名による査定サイトです。一般的に査定サイトと呼ばれている方は前者になります。土地を売却しようと考えた時、まず最初に考えるのが値段です。土地は安いものではありませんから、気軽に売却できるものではありません。多くの人ができるだけ高く売りたいと考えているでしょう。

査定その際に役立つのが査定サイトです。個別に査定を申し込む方法もありますが、不動産会社は無数にあります。便利なのは一括で土地査定をしてくれるサイトです。1回の入力で複数の不動産会社から査定結果を受け取れますから、その中で一番高い会社へコンタクトを取る事ができます。既に土地売却が決定している場合は一括査定サイトの利用がおすすめです。

一方まだ土地を売却するかどうかも決まっていない、迷っている場合は匿名の査定サイトでも良いでしょう。一括査定を利用しても必ず土地売却をしなければならないわけではありませんが、その後の営業が面倒だという人もいるでしょう。売却は未定だが取り合えず相場を知りたい場合は匿名の査定サイトがおすすめです。

土地売却と査定サイト

土地売却を決めた時、まず利用するべきなのは査定サイトです。一括で査定を依頼できるサイトなら、1回の入力で複数の不動産会社から結果を受け取る事ができます。土地の売却で一番気になるのは値段ですから、査定サイトを利用する事で概算金額を知る事ができます。査定サイトには個人情報を含めて入力するサイトと個人情報は伏せて匿名で査定を依頼するサイトがあります。前者の方が一般的で、既に土地売却を決めているならこちらを利用します。まだ土地を売却するかも決めていない、不動産会社からの営業を避けたい場合は匿名サイトの利用が良いかもしれません。

査定不動産会社は査定サイトに紹介料を支払っている事が殆どですから、査定も真剣に行われています。そのため査定の結果には多少時間がかかる可能性もあります。必ずしも結果が早い不動産会社が良いとは限りません。また少しでも高く売りたいと思うのが売主の心理ですが、それにつけこんでわざと高い査定金額を出し、注目を引く不動産会社もいます。根拠のない査定金額には疑いの目を向ける事も必要です。

一括査定サイトは信頼できる不動産会社を見極めるのにも利用する事が可能です。売主側にとっては査定サイトは無料で利用できるところが殆どですし、査定をお願いしたからと言って必ず売らなければいけないわけではありません。実際に担当者が訪ねてくるわけでもありませんから、相場を知っておくためにも、まずは査定サイトの利用をおすすめします。